422 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 140 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 197 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296794666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
10043296794666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 0 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 908 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 373 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 507 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 140 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 466 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 175 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 418 176 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 239 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 329 035 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 142 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −926 $ | 202 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 435 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 368 698 $ Poids 77 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 298 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 346 $ Poids 76 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 519 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 352 570 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 77 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 243 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 156 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 480 684 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 285 414 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.