9 10E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 120,4 m² · constr. 1961 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296794739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
10043296794739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 146 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 446 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 679 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 170 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 194 879 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 65 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 191 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 192 637 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 284 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 128 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 462 634 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 498 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 452 563 $ Poids 77 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 421 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 458 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 369 705 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 376 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 759 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 238 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 317 452 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.