426 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 200,1 m² · constr. 1954 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296794795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
10043296794795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 235 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 500 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 239 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 277 $ Poids 74 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 465 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 826 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 948 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 420 753 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 790 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 108 969 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 882 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 791 143 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 962 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 736 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 861 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 893 895 $ Poids 52 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 892 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 629 274 $ Poids 50 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 290 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 670 $ Poids 47 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 770 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −52 048 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 666 318 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.