410 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 177,1 m² · constr. 1950 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296795042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
10043296795042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 950 $ Poids 82 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 222 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 475 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 154 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 891 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 101 654 $ Poids 70 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 319 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 129 $ Poids 69 % |
| 6 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 275 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 148 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 464 422 $ Poids 66 % |
| 8 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 950 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 590 459 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 564 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 357 694 $ Poids 54 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 541 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 434 960 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 344 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 847 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 391 679 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.