14 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 118,6 m² · constr. 1957 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296795068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
10043296795068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 256 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 434 033 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 256 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 189 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 630 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 441 191 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 113 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +868 $ | 187 889 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 398 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 334 311 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 359 870 $ Poids 76 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 97 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 111 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 533 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 335 251 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 419 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 247 748 $ Poids 73 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 413 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 491 545 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.