9 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 132,7 m² · constr. 1968 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 248 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296795204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
10043296795204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 216 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 485 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 86 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 318 135 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 210 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 210 472 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 087 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 303 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 341 753 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 132 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 451 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 366 484 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 498 172 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 162 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 434 411 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 466 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 274 209 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 508 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 383 455 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 150 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 207 441 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.