414 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 187,8 m² · constr. 1954 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296795281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
10043296795281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 310 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 267 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 166 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 486 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 864 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 105 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 873 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 303 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 206 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 409 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 929 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 608 516 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 954 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 331 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 150 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 486 306 $ Poids 55 % |
| 10 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 764 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 464 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 193 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 274 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 968 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.