19 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 139,2 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296796012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
10043296796012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 167 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +18 067 $ | 322 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 284 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 492 790 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 112 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 443 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 357 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 346 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 291 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 213 433 $ Poids 79 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 414 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 371 154 $ Poids 78 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 208 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 147 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 567 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 388 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 387 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 277 921 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 440 490 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 96 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 504 840 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.