24 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 186,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296796281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
10043296796281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 403 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 103 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 72 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 489 617 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 931 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 104 707 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 803 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 412 042 $ Poids 64 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 278 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 381 $ Poids 62 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 918 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 606 660 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 88 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 088 $ Poids 57 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 762 064 $ Poids 55 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 195 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +49 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 320 $ Poids 54 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 411 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 795 $ Poids 54 % |
| 12 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 875 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.