33 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 166,5 m² · constr. 1962 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296796315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
10043296796315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 83 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 190 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 166 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 053 $ Poids 82 % |
| 4 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 274 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 738 $ Poids 69 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 188 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +12 044 $ | 345 450 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 475 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 366 401 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 959 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −7 934 $ | 101 684 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 312 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 373 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 913 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 572 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 634 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 677 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 969 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 915 884 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.