39 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 130,8 m² · constr. 1966 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296796466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
10043296796466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 202 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +18 067 $ | 313 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 338 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +10 190 $ | 207 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 140 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 290 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 350 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 336 626 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 379 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 270 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 70 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 490 730 $ Poids 80 % |
| 9 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 456 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 360 906 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 23 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 204 357 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 265 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 427 335 $ Poids 76 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 561 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 377 616 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.