34 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 120,2 m² · constr. 1958 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296796513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
10043296796513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 262 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 439 296 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 303 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 191 952 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 114 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 53 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 189 892 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 453 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 446 125 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 48 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 455 923 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 412 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 622 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 408 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 250 453 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 420 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 364 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 537 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 339 295 $ Poids 72 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 640 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 091 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.