45 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 122,2 m² · constr. 1956 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296796628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
10043296796628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 301 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 438 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 356 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +926 $ | 191 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 0 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 941 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 74 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 033 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 379 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 249 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 445 710 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 490 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 600 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 351 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 312 002 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 452 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 339 510 $ Poids 73 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 622 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 882 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.