40 9E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 112,1 m² · constr. 1956 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296796665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
10043296796665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 202 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 347 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 326 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 475 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 427 351 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 540 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 323 780 $ Poids 85 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 846 $ Poids 83 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 706 $ Poids 82 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 429 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 450 737 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 419 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 324 924 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 321 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +926 $ | 184 101 $ Poids 75 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 742 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 268 860 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.