389 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 156,9 m² · constr. 1979 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296797129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
10043296797129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 190 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 163 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 668 $ Poids 90 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 281 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 334 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 353 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 218 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 334 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 363 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 368 050 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 606 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 601 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 382 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 288 $ Poids 59 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 439 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 413 939 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 469 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 431 $ Poids 55 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 647 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.