45 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 121,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 169 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296797153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
10043296797153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 369 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 444 009 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 406 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +3 706 $ | 193 841 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 70 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 191 682 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 297 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 309 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 232 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 450 513 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 520 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 338 499 $ Poids 71 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 539 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 421 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 315 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 667 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 205 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.