40 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 96,1 m² · constr. 1957 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296797190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
10043296797190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 381 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 353 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 464 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 413 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 323 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 436 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 298 $ Poids 86 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 691 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 76 819 $ Poids 79 % |
| 7 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 117 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 380 025 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 323 185 $ Poids 76 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 677 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 435 972 $ Poids 76 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 302 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 172 025 $ Poids 75 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 404 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 389 488 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.