49 7E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 148,6 m² · constr. 1958 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296797305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
10043296797305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 142 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 439 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 287 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +6 022 $ | 320 179 $ Poids 91 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 137 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 232 $ Poids 90 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 323 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 252 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 348 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 561 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 597 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 423 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 344 689 $ Poids 68 % |
| 8 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 446 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 369 583 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 376 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 491 453 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 343 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 631 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 386 459 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, 8e Rue Est, Rimouski 2025-05-07 · 134 m · Vendu 187 500 $ (1 347 $/m²) 139,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 203 086 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.