44 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 153,6 m² · constr. 1956 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296797341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
10043296797341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 113 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 137 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 724 $ Poids 91 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 251 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 322 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 214 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 288 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 273 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 350 330 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 537 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 283 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 431 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 343 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 311 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 913 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 393 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 347 324 $ Poids 61 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 445 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 372 423 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 603 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 389 366 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.