51 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296797780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
10043296797780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 399 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 280 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 449 583 $ Poids 96 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 406 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 425 735 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 806 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 216 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 453 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 338 726 $ Poids 88 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 430 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 576 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 665 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 092 $ Poids 82 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 65 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 397 864 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 625 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 448 239 $ Poids 74 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 643 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 80 839 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.