396 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296797818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
10043296797818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 223 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 455 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 422 472 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 106 $ Poids 93 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 399 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 576 $ Poids 92 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 668 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 523 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 360 053 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 794 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 649 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 335 654 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 289 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 503 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 442 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 67 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 421 572 $ Poids 73 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 587 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 454 025 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.