55 8E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 123,5 m² · constr. 1960 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296797941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
10043296797941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 318 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 450 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 669 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 391 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 196 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 45 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 193 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 97 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 717 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 384 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 137 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 492 012 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 355 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 319 444 $ Poids 76 % |
| 10 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 588 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 996 $ Poids 73 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 250 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +9 033 $ | 296 197 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 501 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 456 173 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.