384 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 254 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296798165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
10043296798165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 260 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 468 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 440 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 771 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 465 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 450 429 $ Poids 85 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 430 524 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 366 969 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 470 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 960 $ Poids 83 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 223 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 735 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 342 066 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 295 342 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 622 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −31 445 $ | 322 391 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.