405 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 208,4 m² · constr. 2005 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 430 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296798604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
10043296798604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 188 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 184 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 696 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 002 $ Poids 77 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 342 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 585 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 719 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 737 850 $ Poids 59 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 865 380 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 629 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 485 130 $ Poids 56 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 905 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +55 690 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 684 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −80 495 $ | 927 393 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 134 276 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 156 $ Poids 41 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 603 $ Poids 40 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 326 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 634 556 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.