394 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 272 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296798640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
10043296798640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 410 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 487 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 474 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 207 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 550 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 119 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 205 081 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 487 559 $ Poids 78 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 313 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 291 $ Poids 76 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 229 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 493 985 $ Poids 73 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 622 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 654 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 561 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 352 305 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.