400 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296798938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
10043296798938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 440 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 179 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 519 806 $ Poids 92 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 401 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 489 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 092 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 582 $ Poids 82 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 709 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 726 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 361 856 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 625 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 382 194 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 879 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 197 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 198 621 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.