56 Rue ELMIRE-ROY · Rimouski
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 83,7 m² · constr. 2000 · terrain 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296799088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
10043296799088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 269 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 377 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 164 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 386 262 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 372 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 619 $ Poids 93 % |
| 4 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 112 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 424 997 $ Poids 92 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 302 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 403 810 $ Poids 92 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 403 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 171 404 $ Poids 92 % |
| 7 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 198 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 567 359 $ Poids 92 % |
| 8 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 574 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 424 775 $ Poids 82 % |
| 9 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 74 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 470 626 $ Poids 81 % |
| 10 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 80 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 392 576 $ Poids 81 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 527 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 400 489 $ Poids 81 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 314 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 429 419 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.