Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
412 600 $
Autre · terrain 9 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 522,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296799355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
10043296799355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 153 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 111 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 151 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 68 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 236 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 246 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 200 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 67 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, 1re Rue Est, Rimouski 2026-05-27 · 306 m · Vendu 275 000 $ (3 391 $/m²) 81,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 357 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 280 $ Poids 65 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 284 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 077 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 327 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 401 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 342, rue Hupé, Rimouski 2026-03-19 · 285 m · Vendu 298 000 $ (2 995 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 758 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.