395 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 127,3 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 346 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296799582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
10043296799582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 531 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 274 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 930 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 597 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 212 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 242 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 210 547 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 460 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 321 361 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 565 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 555 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 395 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 395 866 $ Poids 74 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 531 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 381 085 $ Poids 73 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 653 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 634 050 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.