398 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 77,9 m² · constr. 2005 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296799980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
10043296799980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 76 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 560 726 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 224 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 420 198 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 269 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 382 200 $ Poids 93 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 223 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 373 303 $ Poids 92 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 266 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 399 739 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 458 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 348 $ Poids 88 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 426 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 396 237 $ Poids 86 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 279 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −875 $ | 169 759 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 130 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 406 459 $ Poids 85 % |
| 10 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 339 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 424 733 $ Poids 82 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 508 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 420 723 $ Poids 77 % |
| 12 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 339 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 113 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.