24 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 4 562 $/m² · 50,7 m² · constr. 1949 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296801248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
10043296801248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-05-01 · 601 m · Vendu 172 000 $ (4 095 $/m²) 42 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 196 283 $ Poids 52 % |
| 2 | 91, rue de l'Évêché Est, Rimouski 2026-02-06 · 601 m · Vendu 170 000 $ (4 048 $/m²) 42 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 205 805 $ Poids 49 % |
| 3 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 269 028 $ Poids 37 % |
| 4 | 91, Rue de l'Évêché Est, Rimouski 2024-03-28 · 601 m · Vendu 155 000 $ (2 886 $/m²) 53,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 195 674 $ Poids 19 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 417 $ Poids 12 % |
| 6 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 531 $ Poids 11 % |
| 7 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 292 220 $ Poids 10 % |
| 8 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 972 $ Poids 10 % |
| 9 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 265 $ Poids 8 % |
| 10 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (4 577 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 257 113 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.