39 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rimouski
Valeur estimée
475 500 $
Maison mobile · 2 603 $/m² · 182,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296801343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
10043296801343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 290 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 207 $ Poids 76 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 835 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 419 686 $ Poids 58 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 441 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 687 512 $ Poids 58 % |
| 4 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 437 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 466 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 201 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 970 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 487 257 $ Poids 49 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 594 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 374 604 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 873 $ Poids 38 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 726 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 389 661 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 485 562 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 698 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 342 002 $ Poids 37 % |
| 11 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 203 390 $ Poids 36 % |
| 12 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 515 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 396 581 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.