1 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 1 581 $/m² · 486,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
806 000 $
Rôle antérieur 617 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296802517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
617 200 $
ID provincial
10043296802517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 133 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 478 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −125 886 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 960 260 $ Poids 18 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 698 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +107 228 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 696 576 $ Poids 14 % |
| 4 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 70 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +94 451 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 544 105 $ Poids 14 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 337 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 765 $ Poids 13 % |
| 6 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 641 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +209 063 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 035 896 $ Poids 11 % |
| 7 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 982 m · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +130 867 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 890 900 $ Poids 5 % |
| 8 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +104 381 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 777 $ Poids 4 % |
| 9 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +279 615 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 615 255 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 022 597 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.