212 Avenue CATHÉDRALE app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 103 m² · constr. 1940 · terrain 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296803428000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
10043296803428000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 144 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 863 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 459 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 491 $ Poids 58 % |
| 4 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 964 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 261 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 775 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 69 048 $ Poids 53 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 782 $ Poids 52 % |
| 7 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 436 $ Poids 52 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 453 486 $ Poids 51 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 325 219 $ Poids 51 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 362 661 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 278 $ Poids 45 % |
| 12 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 899 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 472 562 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.