212 Avenue CATHÉDRALE app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 139,6 m² · constr. 1940 · terrain 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296803428000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
10043296803428000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 527 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 820 $ Poids 73 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 519 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 454 106 $ Poids 73 % |
| 3 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 226 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 925 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 833 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 330 892 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 775 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 498 $ Poids 59 % |
| 7 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 213 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 405 183 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 794 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 666 $ Poids 57 % |
| 9 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 679 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 403 364 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 836 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 907 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 951 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 271 905 $ Poids 52 % |
| 12 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 706 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 596 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.