212 Avenue CATHÉDRALE app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 135,3 m² · constr. 1940 · terrain 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 246 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296803428000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
10043296803428000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 527 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 634 $ Poids 70 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 519 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −27 266 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 447 250 $ Poids 65 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 833 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 325 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 775 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 454 $ Poids 63 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 679 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 397 122 $ Poids 62 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 925 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 226 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 824 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 424 352 $ Poids 54 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 951 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 267 792 $ Poids 53 % |
| 10 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 810 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 573 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 794 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 274 679 $ Poids 52 % |
| 12 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 706 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 432 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.