212 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
325 400 $
Autre · 1 652 $/m² · 197 m² · constr. 1940 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
—
CUBF
6129
Usage
Autres services de crédit
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296803428000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
10043296803428000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 368 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 629 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 360 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 370 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 696 477 $ Poids 83 % |
| 4 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 324 $ Poids 65 % |
| 5 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 764 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 427 511 $ Poids 64 % |
| 6 | 162-164, rue Ringuet, Rimouski 2025-11-20 · 759 m · Vendu 390 000 $ (2 095 $/m²) 186,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 417 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 785 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 160 999 $ Poids 62 % |
| 8 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 175 $ Poids 61 % |
| 9 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 738 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 521 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 649 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 029 $ Poids 59 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 635 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 621 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 384 646 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.