220 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
649 200 $
Autre · 1 640 $/m² · 395,9 m² · constr. 1901 · terrain 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 489 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296803524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
10043296803524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 345 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +93 560 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 857 825 $ Poids 47 % |
| 2 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 128 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 489 067 $ Poids 43 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 640 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 532 $ Poids 41 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 675 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +100 308 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 927 142 $ Poids 39 % |
| 5 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −55 582 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 705 747 $ Poids 32 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 801 349 $ Poids 15 % |
| 7 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 536 $ Poids 6 % |
| 8 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +101 839 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 437 478 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.