4-6 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
503 300 $
Autre · 1 060 $/m² · 474,6 m² · constr. 1927 · terrain 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 275 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296803624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
10043296803624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 231 $ Poids 49 % |
| 2 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 631 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +97 634 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 704 082 $ Poids 17 % |
| 3 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 135 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +86 943 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 593 972 $ Poids 16 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 333 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +188 692 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 952 957 $ Poids 15 % |
| 5 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 506 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −136 749 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 949 397 $ Poids 13 % |
| 6 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 687 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +203 366 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 030 200 $ Poids 13 % |
| 7 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +119 105 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 886 137 $ Poids 6 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 859 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +90 820 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 984 217 $ Poids 4 % |
| 10 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +256 265 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 591 904 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 022 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.