10 Rue ÉVÊCHÉ E · Rimouski
Valeur estimée
301 700 $
Autre · 1 430 $/m² · 211 m² · constr. 1865 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296803725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
10043296803725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 339 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 599 377 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 328 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 128-130, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-15 · 611 m · Vendu 331 000 $ (1 644 $/m²) 201,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 305 875 $ Poids 82 % |
| 4 | 12-14, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-03 · 724 m · Vendu 430 000 $ (2 125 $/m²) 202,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 933 $ Poids 65 % |
| 5 | 183-185, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 268 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 953 $ Poids 61 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 263 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 627 $ Poids 58 % |
| 7 | 228, rue Tanguay, Rimouski 2025-12-08 · 946 m · Vendu 717 000 $ (3 218 $/m²) 222,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 689 940 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 646 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 691 $ Poids 53 % |
| 9 | 195-197, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-11-21 · 819 m · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 559 $ Poids 51 % |
| 10 | 179-181, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-11-13 · 728 m · Vendu 480 000 $ (2 649 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 182, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2026-07-13 · 771 m · Vendu 157 500 $ (899 $/m²) 175,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 157 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 229 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.