208 Rue SAINT-EDMOND · Rimouski
Valeur estimée
475 500 $
Maison mobile · 3 164 $/m² · 150,3 m² · constr. 1885 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296804672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
10043296804672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 475 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 471 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 176 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 447 514 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 473 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 213 $ Poids 72 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 160 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 612 $ Poids 70 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 979 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 353 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 841 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 848 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 583 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 330 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 320 318 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 690 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 296 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 863 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 343 947 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 707 $ Poids 49 % |
| 12 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 652 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 456 636 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.