31-33 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 169,8 m² · constr. 1890 · terrain 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296805036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
10043296805036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
341 700 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 210 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 486 813 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 502 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 502 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 526 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 110 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 500 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 356 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 92 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 363 $ Poids 63 % |
| 6 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 680 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 114 $ Poids 54 % |
| 7 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 431 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 265 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 829 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 316 502 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-02-28 · 500 m · Vendu 359 000 $ (2 021 $/m²) 177,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 140 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 382 357 $ Poids 49 % |
| 10 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 391 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 346 699 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 533 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 963 $ Poids 45 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 872 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 916 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.