55 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 126,3 m² · constr. 1920 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 177 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296805428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
10043296805428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 400 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 642 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 657 $ Poids 70 % |
| 2 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 388 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 686 $ Poids 60 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 908 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 717 $ Poids 52 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 314 665 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 745 $ Poids 49 % |
| 7 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 550 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 418 415 $ Poids 47 % |
| 8 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 965 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 71 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 813 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 523 $ Poids 45 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 433 $ Poids 45 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 339 289 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.