61-63 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 108,5 m² · constr. 1950 · terrain 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 88 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296805579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
10043296805579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 400 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 491 $ Poids 61 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 654 $ Poids 57 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 408 657 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 445 $ Poids 52 % |
| 5 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 978 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 74 117 $ Poids 52 % |
| 6 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 304 $ Poids 51 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 627 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 219 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 765 $ Poids 50 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 426 $ Poids 48 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 281 684 $ Poids 45 % |
| 11 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 466 904 $ Poids 45 % |
| 12 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 312 545 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.