42 Rue JULES-A.-BRILLANT · Rimouski
Valeur estimée
858 400 $
Autre · 1 645 $/m² · 521,8 m² · constr. 1834 · terrain 5 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 210,1 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 400 $
Rôle antérieur 778 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296805604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1834
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 700 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
10043296805604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 638 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −93 661 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 992 484 $ Poids 33 % |
| 2 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 810 505 $ Poids 33 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 482 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +135 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 725 035 $ Poids 10 % |
| 4 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 321 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 278 $ Poids 8 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 417 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 765 $ Poids 7 % |
| 6 | 180, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2024-06-25 · 508 m · Vendu 1 380 000 $ (2 028 $/m²) 680,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +256 350 $ · Ajust. superficie −160 838 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 337 512 $ Poids 6 % |
| 7 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 809 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +209 063 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 035 896 $ Poids 6 % |
| 8 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +165 758 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 925 791 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.