175-177 Rue LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 154,9 m² · constr. 1950 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296805938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
10043296805938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 411 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 129 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 1 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 345 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 428 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 307 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 779 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 335 404 $ Poids 53 % |
| 7 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 450 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 953 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 601 $ Poids 52 % |
| 9 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 424 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 341 137 $ Poids 52 % |
| 10 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 190 393 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 943 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 513 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 463 961 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.