57-59 Rue SAINT-PIERRE · Rimouski
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 146,1 m² · constr. 1920 · terrain 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 176 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296806470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
10043296806470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 400 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 455 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 464 471 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 178 m · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 375 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 175-177, rue Lepage, Rimouski 2025-07-02 · 48 m · Vendu 425 000 $ (2 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 850 $ Poids 67 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 159 897 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, rue Ringuet, Rimouski 2025-05-02 · 534 m · Vendu 444 000 $ (3 185 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 449 947 $ Poids 55 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 929 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 942 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-03-19 · 355 m · Vendu 299 000 $ (1 939 $/m²) 154,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 096 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 986 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 196 $ Poids 50 % |
| 10 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 399 $ Poids 49 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 338 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 917 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 610 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.