152-154 Rue LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 300,1 m² · constr. 1900 · terrain 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296806488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
10043296806488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 485 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +135 162 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 484 $ Poids 23 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 605 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +90 192 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 619 $ Poids 16 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 223 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 627 $ Poids 15 % |
| 4 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 105 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +91 973 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 543 806 $ Poids 15 % |
| 5 | 371, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 016 $ Poids 11 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 490 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +90 695 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 487 601 $ Poids 10 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 391 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 486 867 $ Poids 10 % |
| 8 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 390 685 $ Poids 9 % |
| 9 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −53 375 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 658 $ Poids 9 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +108 924 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 649 925 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +105 365 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 787 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 577 838 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.