165 Rue LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 256,8 m² · constr. 1930 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296806661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
10043296806661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
340 200 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 429 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 046 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 756 168 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 538 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 428 092 $ Poids 43 % |
| 3 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 59 m · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 499 010 $ Poids 36 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 309 $ Poids 27 % |
| 5 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 425 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +60 607 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 724 $ Poids 26 % |
| 6 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 514 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge −38 388 $ | 446 821 $ Poids 26 % |
| 7 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +53 890 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 891 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +68 286 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 874 $ Poids 18 % |
| 9 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +59 141 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 563 $ Poids 18 % |
| 10 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +64 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 867 $ Poids 17 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 448 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +81 088 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 443 410 $ Poids 17 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 422 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +81 644 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 446 447 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.