156 Rue LEPAGE · Rimouski
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 1 253 $/m² · 282,9 m² · constr. 1932 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296806677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
10043296806677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 542 m · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 595 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 418 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 814 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 506 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 728 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 913 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −47 666 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 779 168 $ Poids 47 % |
| 6 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 342 521 $ Poids 46 % |
| 7 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 680 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 334 078 $ Poids 45 % |
| 8 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 734 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 079 $ Poids 42 % |
| 10 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 453 m · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 483 646 $ Poids 32 % |
| 11 | 253-255, avenue Belzile, Rimouski 2024-12-11 · 431 m · Vendu 415 000 $ (1 752 $/m²) 236,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 505 843 $ Poids 29 % |
| 12 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 422 311 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.